TERRENO / Lomas del Pedregal
Huella plurifamiliar en fraccionamiento residencial consolidado — Lomas del Pedregal
Memo disponible
Área confidencial
Tesis
Terreno con vocación plurifamiliar dentro de un fraccionamiento residencial consolidado en Lomas del Pedregal. La huella permite desarrollo de vivienda de densidad media en una zona con infraestructura completa y plusvalía sostenida.
Por qué importa
Lomas del Pedregal es una de las zonas residenciales más estables del sur de la Ciudad de México. Los terrenos con uso plurifamiliar dentro de fraccionamientos consolidados son cada vez más escasos, lo que crea una ventana de oportunidad que se cierra.
Lectura de inversión
Reserva de valor con optionalidad de desarrollo. El terreno puede mantenerse como activo patrimonial o desarrollarse como vivienda plurifamiliar en un mercado con demanda insatisfecha en la zona sur de CDMX.
Métricas clave
Escenarios de inversión
Desarrollo plurifamiliar
Plusvalía de desarrollo + preventas
Construir vivienda de densidad media aprovechando uso de suelo favorable. Mercado con demanda de vivienda nueva en zona sur.
Vivienda unifamiliar premium
Premium por exclusividad y ubicación
Desarrollar una residencia de alto valor en terreno con ubicación privilegiada dentro del fraccionamiento.
Reserva patrimonial
Apreciación de capital + optionalidad futura
Mantener el terreno como activo patrimonial en zona de plusvalía sostenida. Terrenos en fraccionamientos consolidados solo aprecian.
Galería
Ubicación
Zona aproximada
Ciudad de México · Lomas del Pedregal
Distribución del Activo
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Nivel PB
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