Quiénes Somos
Somos una agencia integradora de servicios inmobiliarios, nos enfocamos en ofrecer oportunidades de inversión innovadoras y altamente redituables.
Un equipo diferente
GARCÉS MENA pone a disposición de sus clientes un equipo multidisciplinario de profesionales con una amplia experiencia en este tipo de proyectos, liderado por un Jefe de Proyecto, que será la persona encargada de informar en todo momento al cliente y de coordinar el equipo dedicado a estos trabajos. Sus funciones serán, principalmente:
- Coordinar toda la información, asegurándose de que se cumplan los objetivos del proyecto.
- Organizar reuniones de seguimiento con el cliente.
- Seguimiento de todas las acciones y tareas del equipo interno.
- Único interlocutor con la empresa.
Ventajas de trabajar con Garcés Mena
- Planificación estratégica a nivel ejecutivo.
- Plataforma de investigación líder en la industria.
- Aceleración de tiempo de curva de aprendizaje debido al gran cúmulo de conocimientos y experiencia en la materia.
- Procesos exclusivos de seguimiento y notificación de transacciones adaptados a sus necesidades.
- Análisis sofisticado de valoración y asesoramiento estratégico de ubicación.
- Conocimiento del mercado local en México y mercados globales selectos.
- Solución de corretaje de punto único de contacto.
- Administradores de transacciones para coordinar procesos de transacción y preparar paquetes de comisiones inmobiliarias.
- Adaptación y preparación integral para los requisitos del comité de bienes raíces, en caso de ser necesario.
- Colaboración de toda la compañía para aprovechar las relaciones locales, regionales, nacionales e internacionales de los propietarios.
- Experiencia de negociación con terceros para mejores rentas.
- Se crea mayor compromiso por por aplicar los consejos y sugerencias de GARCÉS MENA.
- El consultor adecua su agenda a las necesidades, filosofía y forma de trabajo de la empresa.
- El consultor siempre estará disponible a lo largo de todo el proyecto.
- Ahorros económicos, el papel de GARCÉS MENA, es optimizar los recursos con los que cuenta la empresa y su deber es minimizar posibles situaciones que se transfieran en gasto económico.
- Optimización de tiempo de cierres.
- Garantía de Valor**
**Si no hemos proporcionado valor, en términos de tiempo, dinero y cuestiones cualitativas durante el desempeño de nuestras funciones, renunciaremos total o parcialmente a nuestras tarifas a la discreción razonable de nuestro cliente.
Mercados & Servicios
Nuestro objetivo es ofrecer soluciones globales y servicios integrados de alta calidad y valor añadido a inversores, propietarios y usuarios de bienes inmuebles en todo el mundo y en seis mercados diferentes: oficinas, industrial, retail, residencial, suelo y hoteles.
Capital Markets
El equipo de inversión, trabaja con los diferentes equipos para identificar las oportunidades de inversión más adecuadas para sus clientes e inversores, independientemente de dónde tengan su base o de sus requerimientos individuales.
Adquisición y Venta de Activos y Portafolios de Oficinas: el equipo de inversión brinda asesoramiento en la venta y adquisición tanto de activos individuales como carteras de inmuebles, apoyando a los clientes en todas las fases del ciclo de inversión y desinversión, desde la consultoría hasta la identificación de activos, el due diligence y todo el proceso de perfección de las compraventas. Igualmente el equipo cuenta con experiencia para el análisis de carteras de activos de inmuebles adjudicados de las entidades financieras.
Corporate Finance
Proporcionamos a nuestros clientes un conjunto de servicios especializados de banca de inversión inmobiliaria que ofrecen consultoría e implantación estratégica a través de vehículos de inversión indirecta.
Trabajamos en las áreas de sociedades de responsabilidad limitada, captación de fondos, fusiones y adquisiciones, titulización, sociedades conjuntas, financiaciones estructuradas, ventas de activos y operaciones de venta y financiación de propiedades tales como venta y alquiler al vendedor y otras estructuras de arrendamiento neto.
Oficinas
Entre los clientes se cuentan promotores e inversores inmobiliarios, inversores institucionales, propietarios de inmuebles, grandes corporaciones y empresas.
El servicio de Tenant Representation ayuda a los inquilinos a concretar los requisitos de espacio alternativas adecuadas, a recomendar soluciones de ocupación y a negociar las condiciones del alquiler.
También representa a las partes en la contratación de servicios derivados de las transacciones de gran envergadura que normalmente implican cambios El equipo es reconocido como uno de los más completos, experto y estable del mercado, gracias a los resultados logrados durante más de 25 años y a su acertado asesoramiento, basado en la experiencia y el conocimiento del mercado inmobiliario, ocupando siempre una posición de liderazgo entre los principales consultores inmobiliarios del mercado.
Industria & Logística
Suelo
- Conocimiento de la oferta de suelo tanto finalista como de los desarrollos futuros. En este último caso, nuestro departamento urbanístico, podrá proponer las distintas opciones en cada momento.
- Formalización de todo el proceso, tanto la identificación de un suelo, como el análisis del proyecto de promoción, realización de precomercialización, así como la búsqueda de clientes finalistas.
Agencia
- Proporcionamos servicios tanto a usuarios como a propietarios, aconsejando la mejor opción a cada uno de ellos.
- Asesoramiento tanto en el proceso de venta como en el de alquiler de todo tipo de espacios industriales, proponiendo la mejor alternativa.
- Amplio conocimiento del mercado: disponemos de una base de datos con los principales inmuebles disponibles en el mercado, así como una actualización constante de los mismos.
- Apoyo en la formalización de acuerdos aportando el conocimiento tanto de nuestro departamento jurídico como técnico.
- Análisis de la situación de mercado presentando la oferta de mercado que existe en todo momento.
- Presentación de una amplia variedad de posibilidades, analizando en cada uno de los casos, las ventajas de cada uno de ellos.
Logística
- Conocimiento de las principales empresas del mercado, envío de información constante y actualización de sus necesidades.
- Conocimiento de los principales parques logísticos, así como su disponibilidad.
- Comercialización de las principales superficies logísticas: mandatos exclusivos que suelen tener muy buen resultado.
Servicio Retail
- Se trata de un servicio dedicado a promotores.
- La obtención del máximo valor de los equipamientos comerciales, en proyecto o en funcionamiento.
- Los tipos de estudios que realiza son:
- Estudios de viabilidad para nuevos equipamientos comerciales en nuevos suelos.
- Dimensionamiento, concepto comercial y análisis de rentas.
- Due Diligences comerciales para inversores.
- Ampliación y renovación de centros.
- Clientela y no clientela.
- Asesoramiento a operadores en sus procesos de expansión.
- Estudios para la Administración Pública.
Servicio de Gestión de Inmuebles
Nuestra misión es la de ser el principal proveedor de servicios de gestión de inmuebles de nuestros clientes, cubriendo todas las necesidades de un inmueble con un servicio adaptado y personalizado.
Cada vez más, las empresas se dan cuenta de las ventajas de potenciar y aumentar el valor de sus inmuebles mediante una correcta gestión inmobiliaria que le garantice la ocupación y eficiencia operativa de sus activos inmobiliarios.
Además, nuestra amplia experiencia en el sector nos permite ofrecer servicios de alto valor añadido como la Auditoría Inmobiliaria y la Optimización de Patrimonio a todos nuestros clientes, ya sean inversores extranjeros o nacionales, fondos de pensiones, compañías patrimoniales o empresas inmobiliarias.
Garcés Mena posee una excelente reputación por su trabajo de análisis, materialización y optimización del rendimiento inmobiliario para algunas de las empresas más destacadas del mundo.
Gestión Integral de Proyectos
Este servicio aporta grandes beneficios a pequeñas, medianas y grandes empresas proporcionándoles las mejores soluciones de edificación, implantación y reformas e incrementando el valor del negocio de cada cliente.
La máxima de los profesionales que actúan en este departamento es cumplir los objetivos patrimoniales, empresariales y ocupacionales fijados en el proyecto, alcanzando la máxima satisfacción del cliente y añadiendo valor al resultado final.
El equipo de Gestión Integral de Proyectos presta servicios de gestión y consultoría relacionados con todos los aspectos de la promoción, construcción, rehabilitación y ocupación de inmuebles ya sean oficinas, naves industriales, promociones residenciales, hoteles, locales o centros comerciales.
Consultoría Estratégica
Analiza e implementa estrategias inmobiliarias para inversores, entidades financieras, empresas, promotores e instituciones públicas. El equipo es consciente de la importancia y la repercusión que pueden tener para sus clientes las decisiones inmobiliarias a las que se enfrentan, por eso se centran en aportar soluciones basadas en estrategias prácticas, que mitigan los riesgos y que crean valor.
Nuestros clientes confían en nuestro trabajo porque saben que conseguimos que sus inmuebles se pongan al servicio de sus objetivos empresariales y que sus activos inmobiliarios les aporten el máximo rendimiento.
Marketing, Comunicación & Research
El equipo de Marketing, Comunicación & Research de Garcés Mena es un equipo dinámico y adaptado a las nuevas tecnologías y está formado por profesionales de distintas áreas: diseño, creatividad, análisis de mercado, comunicación, relaciones públicas, marketing digital, etc.
Su función, además del marketing y comunicación corporativa de la compañía, es asesorar a propietarios e inversores en las mejores estrategias de Marketing & Comunicación para conseguir el éxito en la comercialización de sus inmuebles en todas las áreas en las que opera: oficinas, industrial, retail, hotelero y residencial.
Mediante un servicio integral que incluye el asesoramiento, diseño y puesta en marcha de todas aquellas herramientas más adecuadas, el equipo de marketing & comunicación, perfectamente coordinado con el equipo comercial, realiza un seguimiento de las necesidades del proyecto reportando constantemente las acciones realizadas así como proponiendo otras que pueden ayudar a impulsar la definición del proyecto o la comercialización en curso.
El servicio prestado es de alto valor añadido, convirtiéndose en un partner y colaborador muy estrecho de propietarios e inversores, orientado a obtener los mejores resultados en función de los intereses de los clientes.
Residencial
Venta o renta y búsqueda para clientes cualquier tipo de propiedad residencial, ya sea urbana o turística. Nuestro objetivo es profesionalizar este tipo de servicio que tradicionalmente ha sido poco sofisticado y profesional.
Conocimiento profundo de los principales sub-mercados que nos permite identificar las ventajas y características que cada uno ofrece, para después empatarlas con las necesidades específicas de cada cliente.
- Venta / Renta de propiedades
- Asesoría para Compra
- Servicios de Relocalización y Representación de Inquilinos
- Estudios de Mercado y Opiniones de Valor
- Administración de propiedades en condominio
- Comercialización integral de Desarrollos
- Marketing Consultancy Services
